十年河东，十年河西。一座城市的变革总是悄然而至。谁能够看清下一个十年，就看清了价值所在。
十年前，城西的开发就跨过三环进入光华新城，而现在随着光华新城逐渐走向成熟，城西的开发开始进入“杨柳”时间。从多年间品牌房企如对于城西这个板块的投入，再到最近集中供地，这个板块的火爆表现，都说明了远见者的共识——这片区域已然崛起。
现在又因金科·博翠湾这个百亩标杆的出现，让区域的发展有了领头羊。其因为品牌、项目体量、核心河景资源、高端产品系等多重利好加持，为改善人群贡献一条时光之河、想象之河！
成都高端改善客逐水而居
城西宝藏版图现身！
成都因水而成，缘水而兴。因此，成都人自远古便有逐水而居的习惯。
成都最早的城市轮廓，正是沿锦江一线展开。自李冰开凿都江堰、“穿二江成都之中”以来，到汉代“二江珥其市，九桥带其流”，两江环绕奠定了成都古城的格局。
及至当代，成都的高端板块又大抵沿着锦江布局，以亩浣花溪公园为支撑的浣花溪板块曾经创造了一个让人瞠目的高度，诞生了金林半岛、草堂之春、舜园等至今仍是成都高端别墅的代表。
▲浣花溪公园，图据青羊文体旅
沿着锦江向东，阿玛尼公寓、望江名门等锦江豪宅，让成都有了与世界接轨的高端物业。
而作为成都六湖八湿地中首个成型的项目，锦城湖开放不到一年，沿岸土地即被瓜分完毕，成都文儒德、西派国际、中海九号公馆、西派澜岸、公园5号等一众高端项目，则将成都楼市推入城南大平层的时代。
到今日，锦城湖旁的大平层及金融城区域的高端项目依然占据着成都存量价格的顶峰，成都存量房的价格前十几乎被锦城湖包揽。据成都市城市建设发展研究院公布的成都二手房指导价（一、二批）显示，成都文儒德以元/㎡高度榜首，而其东侧的西派国际则以元/㎡位居第二。
当然随着城市继续向南，锦江下游成都又诞生了怡心湖、兴隆湖等势头正盛的高端板块。以怡心湖为例，万科、金科、绿城、德商等诸多品牌房企开发的项目，皆为高端改善精品。价格方面，当前，怡心湖别墅类项目均价已经达到万元/套的水平；高层总价也在—万/套之间。
而在城西，在温江，高端项目的布局，则沿着锦江的主支流——江安河布局，在温江沿着江安河亦诞生了彩叠园、仁和春天大道等别墅社区。
▲江安河，图据空港融媒
其实，当中产纷纷走上了改善通道，这些城市稀缺水资源的占有者，天然地具备高端改善基因。现在，因江安河沿线土地已近枯竭，河景高端的开发必然转移，接力棒正转移到杨柳河畔。未来，杨柳河畔将在城西豪宅占有极高的话语权。
城西“时光之河”
走上楼市舞台
事实上，杨柳河畔接棒江安河是城西城市开发的必然。众所周知，温江素有“成都后花园”之称，但在刚需时代，以光华新城为代表的新区开发，更多是高强度、高容积率。
如今，当成都市场全面进入高改时代，城西自然需要更纯粹、自然资源更丰富的高端板块诞生。
“光华”已熟改善瞄准“杨柳”
在进入改善时代后，光华新城也走向了改善路线。不过，由于土地资源紧缺，高强度、高容积时代规划的掣肘，诞生的产品有一定缺陷。
以目前光华新城两大在售高端项目为例，两项目皆以高层为主，洋房为辅，实际建筑密度较大，居住舒适度其实并未匹配高改人群的需要。
然而，温江定位花园城市，是成都唯一荣获“最具幸福感城市美丽宜居城区”称号的城区，区域最大的价值应该是生态资源，住在温江生态或许才是最佳选择。
同时，在温江，两代、三代同堂的家庭不在少数，对于购房人群来说，除了考虑生活方式，也需要兼顾老、小的生活需求。想象一下，住在河居高端社区，下楼即可河滨散步，这样是不是才算理想中的改善舒居？
为此，他们纷纷将目光瞄向了河景资源优越、且尚是一片“处女地”的杨柳河畔。目前区域聚集了以金科为代表的品牌房企，开发的项目也皆为高端改善产品，入驻门槛已经跃升至万起。
核心资源加持的杨柳河畔，见证未来
而站在城市规划的高度以及自然资源禀赋上来看，杨柳河畔也担得起这样的历史责任。
本月初公布的《成都市中优“十四五”规划》明确指出，杨柳湖中心将是成都7个城市副中心之一，杨柳湖中心未来的重要程度将超越光华新城。
▲杨柳河片区未来生活示意图
同时，处于杨柳河生态长廊之上的杨柳河片区，除了本身拥有的良好生态大环境之外，在当前成都建设公园城市示范区的时代语境下，杨柳河畔的文体公园，以及规划中的杨柳河滨河公园等，也将为该区域不断加码生态休闲新场景。
正是“城市副中心+河景自然”，杨柳河畔得以进阶全新版本的河居生活模式，未来，杨柳河畔将是温江版的中央公园住区。
如果说，光华新城代表了此前十年温江的成就，代表了温江已有的城建水平，那么，具有后发优势的杨柳河畔，就是温江下一个黄金十年的焦点。
▲金科·博翠湾区位图
这里集聚了足够好的生态资源和城市资源，也集聚了金科、金辉、景瑞等品牌房企的高端改善楼盘，这里注定将刷新温江现有居住格局，也将赋能温江进阶更好的人居未来。
头部项目现身
超亩大盘解锁“时光之河”
正是洞悉了区域的潜力，提前看到温江下个十年的骄傲，金科博翠湾以区域“拓荒者”的勇气，接棒温江河居高端居住区。
真·杨柳河畔改善大盘盛启“博翠”新篇
资料显示，金科·博翠湾占地约亩，容积率仅2.0，项目直面杨柳河，是整个区域离杨柳河最近的在售项目。整个项目规划14—17层的小高层住宅，沿着河流，配置商业，修建滨水商业街，未来将有效解决区域配套，并构建区域潮流生活圈。
▲项目总平图
内外两观，金科·博翠湾在繁华与宁静中找到了平衡点，将生活与自然完美融合。为了与杨柳河畔的生态自然资源呼应，项目内部景观以水形、林语、山色为核心要素进行设计布局，呈现出一半溪谷一半林的状态。
金科·博翠湾更让改善生活得以圆满，居住得以改善，定制出理想生活方式。项目内的4大专区、8大会所：如双首层会所提供的沉浸式体验为高阶业主定制出第二客厅；为vip会员定制服务的金科·博翠湾
湾峯汇高端圈层俱乐部等。
同时，11处户外观景会客空间，让家庭生活链接至社区，从会客到运动，从幼龄到老年，全龄化一站式休闲空间全部满足。业主可在会客厅搭配宴会厅的会客访友；约上三俩邻居好友，在健身、练练瑜伽；在找到快节奏之后的书香意趣和生活闲趣；在愉快“遛娃”。
▲金科·博翠湾效果图
除此之外，金科·博翠湾启用价值千万级别墅的金科九曲河同款天启系统，打造出温江此前从未有过的智能化生活。
项目还为业主定制了酒店式高端服务，“金管家”、“金悦家”、“金慧家”三大体系，为业主提供无干扰的酒店式私人管家服务。在金科物业专属的app上甚至可以实现点餐代送、衣物代洗、上门维修等人性化的贴心服务。
全生命周期华宅革新温江人居高度
不负足下土地，为每一宗土地制定最佳开发方案，是金科对自己的要求。针对金科·博翠湾这块天赋异禀的土地，金科选择了分区开发，量体裁衣。目前金科·博翠湾项目在售的住宅部分占地约62亩，分AB两个区开发，目前在售的为A区3-10栋，均为2T2纯板式结构，面积段约㎡套三，约㎡、㎡、㎡套四。
▲金科·博翠湾效果图
金科·博翠湾把万级的居住场景放到改善的尺度里，所有户型的空间都被按照新一代的生活方式重塑，以空间尺度革新人居高度。
以建面约㎡的4房为例，该户型以堪称万级别的全生命周期户型，可以照顾每个家庭不同周期的需求。
▲建面约㎡户型图
该户型根据生命周期，满足4种家庭生活模式。当家庭三代同堂，双套房设计将满足两辈人不同的生活方式。主卧和儿童房在两侧，既能快速互动，又互不干扰。当家庭人口只有2-3人时，主卧可将两个次卧连通变大套房，还可设置书房，满足在主卧里的办需求，也可以调整为衣帽间，陈列生活之美。
当家庭以孩子为中心时，小次卧可调整为孩子的学习及兴趣空间。可做书房、亲子音乐房，也可以是陪伴空间，一起学习、做手工、堆乐高。
餐厨系统、客厅沙发区和院落级户外阳台，则组成一体化公共动区，兼具生活及社交功能。阳台可摆放躺椅、茶台，可种花、健身、饮茶、赏景，甚至可以摆下帐篷，成为孩子的观景台。5大动区，4组场景构建出理想舒居的标准范本。
值得一提的是，由于项目靠近西南财大，诸多教师、企事业单位员工选择在此置业。所谓“刚需买配套，改善看圈层”，孟母三迁就是为孟子寻找一个有学习氛围的圈层。现在，买入金科·博翠湾即可融入文明及高素质社区。
兼具性价优势河景平层1.8万元/㎡起
而这样的项目，在同级别的产品中还具有性价比优势，在温江高端改善均已经爬上2万元/㎡的背景下，金科·博翠湾精装大平层在售均价为1.8—1.9万元/㎡。
▲金科·博翠湾效果图
可以说，金科·博翠湾就是时光里的“王者”，是千亿金科践行“美好生活服务商”品牌，以高端“博翠系”进献温江人居升级的高阶之作。从楼市历练者的角度来看，当前，项目从产品、资源占据、品牌等多个角度来看，都拥有一流表现，这种项目为市场所热爱，它的未来既有河流资源的滋养，也以城西低密生活方式，不负城西骄傲。
