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11月18日，成都土地市场迎来第五场土地拍卖，宗地位于都江堰市灌口街道灵岩社区和都江堰市奎光塔街道安青社区，宗地均采用“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。
值得注意的是，今日两宗宅地为都江堰年内第二场拍卖，第一场拍卖7月8日中诚投建工集团有限公司.7元/㎡底价竞得。
拍卖结果：
宗地一位于都江堰市灌口街道灵岩社区，起拍楼面价.5元/平方米，最终都江堰新城建设投资有限责任公司将其拿下，成交楼面地价为.5元/㎡，溢价率0%；
宗地二位于都江堰市奎光塔街道安青社区，起拍楼面价元/平方米，最终成都益源房地产开发有限公司将其拿下，成交楼面地价为.5元/㎡，溢价率4.55%。
宗地一看点：
从土地位置来看，宗地一位于都江堰市香雪海路以南，银杏路以西，外北街以北，地块紧邻古堰春晓，距离都江堰景区不到2公里。
从商业和医疗配套来看，现目前商业比较缺失，主要依赖于周边小区商业，除此之外地块2公里附近有玉龙国际、天和盛世、都之都商业广场等。
从交通条件来看，地块附近主要公交站点有银杏路口、鲜家沟、古堰春晓等站点，公交站点还是比较多的，能够满足基本的日常出行。
从教育配套来看，银杏幼儿园、平义幼儿园、北街小学、锦堰中学等均在地块附近。
宗地出让方案：
目前宗地未实施打围，宗地打围由竞得人自行按照规划红线打围并承担费用。
需要注意的是，若达到最高限价，竞得人以竞配建并无偿移交统筹住房面积比例的方式竞得宗地后，竞得人须在宗地范围内建设统筹住房以及配套的地下停车位，建成后无偿移交给都江堰市住房和城乡建设局（市住保中心）。
此外，竞得人须出资配建长约40米，宽24米东北侧道路并无偿移交公建设施。
从宗地周边来看，周围在售新房项目主要有领地观江府（售价元/㎡）；距离宗地不远处的二手房有都江森林别墅、古堰春晓、中城美山居等楼盘，挂牌价最高元/平。
根据我即成都统计，截至11月17日，年都江堰共成交了1宗涉宅用地，合计成交面积约25.13亩，最高成交楼面价为.67元/㎡，年7月8日中诚投建工集团有限公司竞得。
宗地详情
宗地位置：都江堰市灌口街道灵岩社区
用地面积：.94平方米合12.亩
用地性质：纯住宅
计算容积率：不大于1.6
可开发体量：.㎡
起拍价：.5元/㎡
起拍总价：.2万元
成交楼面价：.5元/㎡
成交总价：.2万元
溢价率：0%
竞得者：都江堰新城建设投资有限责任公司
宗地二看点
从土地位置来看，宗地二位于都江堰市青城大桥以南，彩虹大道南段以北，金马河以东，灌温路以西，地块紧邻青城外滩，距离都江堰景区约2公里。
从商业和医疗配套来看，地块2公里附近有万达广场、华侨城商业和熙悦广场等，整体来看还是不错的，祥凤社区卫生服务站、医院都在地块附近。
从交通条件来看，地块附近主要公交站点有木材市场、青城桥头、青城二十四院等站点，公交站点还是比较多的，但均需要步行一定距离。
从教育配套来看，馨艺双语幼儿园、龙凤村小学、玉堂小学、滨江小学等均在地块附近，初中学校是比较缺乏的。
宗地出让方案：
目前宗地未实施打围，宗地打围由竞得人自行按照规划红线打围并承担费用。
需要注意的是，若达到最高限价，竞得人以竞配建并无偿移交统筹住房面积比例的方式竞得宗地后，竞得人须在宗地范围内建设统筹住房以及配套的地下停车位，建成后无偿移交给都江堰市住房和城乡建设局（市住保中心）。
此外，竞得人须出资配建（1）宗地西侧涉及约.95平方米的规划公园绿地；（2）宗地涉及规划市政道路3条∶地块北道路，长约米，宽16米;地块西道路，长约米，宽16米;地块南道路，长约米，宽12米。
从宗地周边来看，周围在售新房项目主要有融创文旅城（售价元/㎡）、青城府（售价元/㎡）、弘阳都江府（售价元/㎡）以及正荣悦珑府（售价元/㎡）；距离宗地不远处的二手房有青城外滩、恒成花园和外滩新天地等楼盘，挂牌价最高元/平。
宗地详情
宗地位置：都江堰市奎光塔街道安青社区
用地面积：.46平方米合80.亩
用地性质：纯住宅
计算容积率：不大于2.0
可开发体量：.92㎡
起拍价：元/㎡
起拍总价：.31万元
成交楼面价：.5元/㎡
成交总价：.92万元
溢价率：4.55%
竞得者：成都益源房地产开发有限公司
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