年底将至，上周商品房供应量持续下滑，但下滑趋势逐渐放缓；成交方面，由于前周近郊县因多个项目集中备案推高成交量，致使上周成交量相比前周明显下跌。由于市场逐渐进入传统淡季，预计后市供应量将有所回升但依旧徘徊在较低水平，成交量也将缓慢下行。
新房市场供应成交双双下跌
据四川中原监测数据显示，上周成都市商品房供应面积15.21万㎡，环比下跌12.45%；成交面积54.59万㎡，环比下跌20.54%。
上周主城区共计5个项目获取预售，其中2个住宅类项目，3个商业类项目。主城区住宅类项目锐减，商业类供应量近几周均维持较低水平。主城区与近郊县商品住宅供应量均持续下滑。
由于年底阶段各开发商将去化库存作为首要工作任务，且随着市场逐渐进入传统营销淡季，预计后市商品住宅供应量将有所回升，但将维持在较低水平。
上周主城区商品住宅成交均价为元/㎡，环比上涨1.43%；上周银海中心成交套，金茂悦龙山成交套，分别位居各区域市场首位。
主城区商品住宅备案成交TOP10（▲数据来源：四川中原战略发展部）
近郊商品住宅备案套数成交TOP10（▲数据来源：四川中原战略发展部）
据四川中原数据监测显示，上周成都市多区域成交下跌。主城区中仅金牛区和青羊区成交上涨，其中金牛区受银海中心项目集中备案的影响，成交套，环比大涨45.05%，成交面积2.79万㎡，环比上涨48.40%。
而近郊县中，仅双流成交上涨，其余区域均呈现出不同程度的下滑，双流本周成交套，环比上涨12.04%，成交面积6.36万㎡，环比上涨9.71%。
从成交均价看，上周天府新区均价涨幅居全城首位，环比上涨11%；而高新区由于万科金域名邸(楼盘详情图库)和复地金融岛(楼盘详情图库网友点评)高价项目集中销售而拉高区域均价，致使均价环比上涨7%。
土地市场火热成交14宗
上周主城区及郊县区共计出让土地19宗，成交14宗；其中，新希望置业以楼面价元/平方米，溢价.04%竞得锦江区三圣乡花果村的地块；中铁建在武侯簇桥竞得两宗地块，共计亩，溢价均超过70%；保利以31%的溢价竞得新都大丰地块；绿地集团第一次在北湖板块拿地，再一次布局城北；此外，天投、中铁、华都、中节能也摘得土地。
本周预计供应土地13宗，总供应量.32亩。其中，主城区挂牌入市三宗商服用地，一宗位于锦江区，两宗位于成华区；郊县都江堰下周出让七宗地块，包括一宗商服用地和六宗住宅用地，此外，龙泉驿区、邛崃、崇州也有土地供应入市。
（▲数据来源：四川中原战略发展部）
二手房保持平稳态势
上周主城区二手住宅成交套，环比下降0.46%；成交面积为16.25万平方米，环比上涨1.63%。
上周二手住宅成交量保持平稳态势，与前周成交量基本相当。预计后市成交量将保持平稳态势，而随着春节的临近，由刚需客户因结婚或年底搬进新房的需求上升将促进成交量再次上涨。另外，由于当前实体经济不景气，一些经商的个体工商户、制造型企业主或因年底资金周转的需求出售物业盘活资金，将导致笋盘增多。
（▲数据来源：四川中原战略发展部）
各行政区环比上周涨跌参半。其中，成华区成交套，环比下降幅度超过10%；金牛区和锦江区分别成交套、套，环比分别下降6.83%、2.39%；武侯区环比上涨幅度最高为9.72%，成交套；高新区和青羊区环比上涨幅度较小，分别成交套和套。
推荐阅读：四川再出新规你交的房屋维修基金这样用
↓↓↓
白癜风治疗要多少钱白癜风的发病原因