四月在都江堰的街头走一走，是清冽的春风混合着花香，是从雪山而来的岷江奔腾而过，一回头便瞥见青城山幽幽的山梁……
刚刚过去的清明小长假，都江堰青城山再次迎来爆发。来自都江堰文体旅局的数据统计显示，年清明节假日，全市共接待游客68.93万人次，同比增长10.16%（同比基数为年，下同），全市旅游综合收入9.04亿元，同比增长31.97%，其中，青城山-都江堰景区入园11.47万人次，融创陆地乐园、雪世界入园6.72万人次，乡村旅游23.51万人次，再次实现了游客人次和旅游收入“双增长”。都江堰青城山景区、融创乐园，还有新开放的仰天窝广场均创佳绩，引来火爆人流。
对于都江堰来说，年可谓火爆开局，春节、清明小长假均霸屏热搜，酒店更是一房难求。在收获巨大旅客流量的同时，都江堰也迎来众多置业人群，楼市持续进入小阳春。
让成都人艳羡的都江堰宜居生活，通过置业，才能成为现实。那么都江堰青城山今年的项目和产品，是否值得购房者期待？年又有哪些重磅项目即将新推呢？重点开发商又有哪些动作呢？
01
久违的一环上新
城市核心区价值回归
今年最大的惊喜，是蛰伏多年后，一环品质墅居大盘——宁江大院四期的“上新”。自一期开盘以来，宁江大院便稳占都江堰楼市“龙头”宝座，引领着都江堰的居住品质。本次推出的四期在一、二、三期基础上进行了全面升级，预计于今年6月开盘。
宁江大院融优质生态、稀缺地段、高端产品、成熟配套于一炉，是目前都江堰一环内唯一在售的品质大盘。项目拥有亩的体量、1.6的容积率和纯洋房、别墅的规划，被杨柳河、灵岩山和蒲阳河环抱其中，这样的高品质园林墅居大盘过去少有，未来也难以复制。
宁江大院离自然很近，离繁华不远。享誉世界的都江堰景区步行可达；大融城、百伦广场、大润发超市等大型商业综合体近在咫尺；御垒山居、国堰宾馆温泉及恒温游泳馆等休闲配套完善；泡桐树小学、北街小学、树德中学等顶级名校一步到位，让人在享受“三遗”城市的自然和人文资源的同时，还能享受主城核心区的城市资源。“出则城市，退可山水”在这里体现得淋漓尽致。
据悉，宁江大院四期包含舒适二居至阔朗四居等多种户型，可满足不同置业家庭的需求。值得一提的是，四期仅有余套住房，要想收藏主城价值，这可能是唯一的机会。
宁江大院——四期
项目位置：都江堰市观景路与蒲阳路交汇处
占地面积：亩（1-4期整体项目）
容积率：约1.6
产品类型：洋房
面积段：舒适二居至阔朗四居多种户型
项目定位：百年绿色建筑，城市峰境生活奢享品，中心繁华与纯居墅境尽在掌握
近期推盘计划：预计6月开盘
02
热点楼盘
上新引追捧
而成都融创文旅城、中建人居·山水颐墅、碧桂园·翘楚棠、蓝光·雍锦堰府、荣融·雍泽公馆、城投·锦溪城、交投·璟云府等热门楼盘也在陆续上新，或是持续热销。产品从高层、洋房、合院、叠拼不等，满足不同的置业需求。
中建人居·山水颐墅择址都江堰城市中轴，最新推出洋房、合院产品。碧桂园·翘楚棠最后批次的3、4号楼已经加推。身处都江堰政务核心板块的蓝光·雍锦堰府，已推出小高层和洋房产品。荣融·雍泽公馆则位于二环内，预计在5、6月加推纯板式洋房，其容积率仅1.1，用80余亩土地打造国风美学园林景观。城投·锦溪项目位于都江堰的滨江高端居住区，以亩生态低密大盘打造都江堰品质舒居，预计将在5月加推小高层、洋房和叠拼产品。四川交投·璟云府由四川交投开发建设，位于都江堰政务金融核心板块，拥有都四线TOD永丰站业主专享通道，也有新的高层和洋房产品推出。
随着轨道交通的发展，以及城市价值的提升，都江堰不断吸引重量级开发商入驻和开发，产品力也不断提升，为都江堰带来更优美的建筑天际线，更舒居的品质项目。
都江堰城区部分上新项目：
成都融创文旅城
成都融创文旅城是融创文旅集团推出的世界级特大型文旅综合体，项目占地约亩，投资约亿，由融创乐园、融创雪世界、融创水世界、锦秀剧场、高端酒店群、国际会议中心、融创茂、滨湖酒吧街八大业态组成，项目综合配套设施完善，可停车近万辆，是集多元产业于一体的世界级综合旅游度假目的地。项目于年迎来开业，提供极具特色的文化娱乐体验，同时将成为全面提升城市配套、升级城市生产格局，带动区域高速发展的新引擎。
项目位置：都江堰玉堂镇外江大桥芙蓉花展示中心
占地面积：约亩
容积率：2.4
产品类型：高层，洋房
面积段及其均价：高层：精装，81-平米，元/平米；洋房：精装，-平米，元/平米
项目定位：世界级综合旅游度假目的地
近期推盘计划：预计新批次今年下半年加推
中建人居·山水颐墅
项目位于二环内、灵岩山南、蒲阳河北，周边配套成熟；项目采用新中式建筑风格搭配新中式园林景观，整体智能安防系统为您保驾护航，中海物业为您提供管家式贴心服务。作为都江堰高端低密纯居豪宅项目，独门独户的两层合院别墅和8-11层私家电梯入户的宽境洋房。
项目位置：都江堰通站路23号
占地面积：亩
容积率：1.6
产品类型：洋房、合院
面积段及其总价：洋房-平米、-万元、合院-平米、-万元
项目定位：纯居改善
近期推盘计划：二期新批次已加推（2#、5#、14#）
碧桂园·翘楚棠
碧桂园·翘楚棠据守都江堰政务板块，项目门口的永安大道是重要干道，主干道内侧紧邻都江堰重点的企事业单位，都江堰市政府、市教育局、金融机构等。
项目位置：都江堰市永安大道李冰中学对面
占地面积：69亩
容积率：2.0
产品类型：住宅
面积段及其均价：-平米，约-元/平米
项目定位：高品质精装房
近期推盘计划：最后批次3、4号楼已加推
蓝光·雍锦堰府
蓝光·雍锦堰府，属蓝光高端旗舰产品系—雍锦系，项目秉承“大道拙朴，雍锦于心”的产品理念，萃取中国传统府邸文化精髓，以雍锦系3.0创新迭代产品首献都江堰。
项目择址都江堰城市中轴，身处都江堰政务核心板块；踞CBD繁华商圈之上，尽享便捷交通和双K12一站式城市一流教育资源；坐拥城市之光公园、都江堰体育中心等生态资源；优享行政、商业、金融等城市多功能配套。
蓝光·雍锦堰府以44亩臻稀土地立基，构筑容积率仅2.0的低密贵雅东方府邸，匠心打造“三堂五院，雍锦八景”的小区景观，在考究改善人居需求和建筑美学的基础上，辅以蓝光嘉宝物业金管家全套特色服务，打造2T2户的阔景大平层和瞰景退台洋房，旨在成就都江堰人居榜样之作。
项目位置：都江堰永安大道与都江堰大道交汇处北（乐佳广场斜对面）
占地面积：.86平米
容积率：2.0
产品类型：小高层、洋房
面积段及其总价：-平米，万元起
近期推盘计划：1#小高层，9#洋房
荣融·雍泽公馆
项目位于都江堰市二环内，交通便捷，配套完善。平均楼距超70米，最宽处达约米，外享近平米市政公园，内览约5平米阔景园林，六大庭院境藏一馆。项目规划新中式建筑风格，建筑密度仅约16%，用80余亩土地打造国风美学园林景观。引进中国物业品牌top10龙湖物业进行管理。
项目位置：都江堰二环内柏条河畔外实校旁
占地面积：约98亩
容积率：1.1
产品类型：纯板式电梯洋房
面积段及其均价：-平米；66-53元/平米
项目定位：都江堰高端纯低密洋房社区
近期推盘计划：预计二批次5、6月份开盘
城投·锦溪城
项目位于都江堰市滨江高端居住区，共占地亩，滨江新城市都江堰政府打造国际旅游城市中战略最重要的版图之一，目前已成为都江堰首选高端居住区。项目教育及医疗配套完善，交通相当便利，拥有双轨及三纵三横立体交通网；紧邻走马河绿道、西部音乐公园、绿源足球公园等自然资源环绕；以生态低密大盘规划打造，将为都江堰开启一个河畔舒居封面作品。
项目位置：都江堰市天府大道养鹿场公交车站旁
占地面积：平米
容积率：2.0
产品类型：小高层、洋房、叠拼
面积段及其总价：小高层及洋房约98-平米，叠拼-平米，小高层及洋房总价段95万元-万元
项目定位：都江堰站高铁旁邻河舒居
近期推盘计划：预计5月加推
四川交投璟云府
项目由四川交投开发建设，位于都江堰政务金融核心板块，拥有都四线TOD永丰站业主专享通道。物业服务由国家一级资质物业公司—中海物业提供高品质贴心服务。项目园林景观以苏州中式园林为蓝本，结合都江堰青城山本地特色，打造出高山流水遇知音，府藏风雅入璟云的诗意园林景观。同时，社区内配有1米专业夜光跑道，儿童恐龙主题游乐园，为业主提供健康、愉悦的生活环境。
项目位置：都江堰永安大道南三段辅路号
占地面积：亩
容积率：2.0
产品类型：瞰山高层、阔景洋房
面积段及其总价：-平米，90万元起
项目定位：城央中轴TOD舒居大宅
近期推盘计划：预计4月中旬新推套瞰山高层和阔景洋房
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