招商编号：CTZS--
01
招商项目详情
项目称号：峨嵋山站、都江堰站、青城山站、西昌西站、盘州站旅行应接核心招商
项目地方：峨嵋山站、都江堰站、青城山站、西昌西站、盘州站
项目范围：峨嵋山站（点位编号：06，面积30㎡，规划限日2年，年度递加率5%）、都江堰站和青城山站（点位编号：都江堰站Z02；青城山站Z02，面积㎡，规划限日2年，年度递加率0%）、西昌西站（点位编号：C02；面积㎡，规划限日2年，年度递加率5%）、盘州站（点位编号：Z01；面积㎡，规划限日2年，年度递加率5%）旅行应接核心招商。
（以上筹划业态面积仅做参考，竞估客自行实地踏勘）
02
招商根据
根据华夏铁路成都局团体公司联系文献
03
招商体例及局限
招商体例：峨嵋山站、都江堰站、青城山站、西昌西站、盘州站旅行应接核心招商：区分为4个包件，面积共约㎡。（以上筹划业态面积仅做参考，竞估客自行实地踏勘）
招商局限及包件区分：
本次招商项目区分为4个包件，包件号及其详情如下：
包件号：1包件、2包件、3包件、4包件。
1包件：峨嵋山站出站层06，旅行征询业态，面积30㎡，规划限日2年；
2包件：都江堰站出站层Z02和青城山站出站层Z02，旅行征询业态,面积㎡，规划限日2年；
3包件：西昌西站出站层C02，旅行征询业态,面积㎡，规划限日2年；
4包件：盘州站出站层Z01,旅行征询业态,面积㎡，规划限日2年。
峨嵋山站出站层平面图：
都江堰站出站层平面图：
青城山站出站层平面图：
西昌西站出站层平面图：
盘州站出站层平面图：
04
竞估客资历前提
在中华群众共和国境内照章备案的自力法人企业，备案资源不低于群众币万元，生意执照局限应包罗包件所对应的规划局限，并持有游览社交易规划答允证。
须真诚遵法规划，法人企业应允诺在近三年的规划行动中无不法等不良纪录，在与华夏铁路成都局团体有限公司（如下简称成都局团体公司）及所属单元不存在欠缴敷衍金钱等行动。未处于归入成都局团体公司和国铁团体资信“黑名单”状况，未处于其余取销或停歇竞商资历状况。企业在国度企业诺言讯息公示系统中，不存在仍存续的行政处理讯息和加入规划反常名录讯息，不存在加入严峻不法食言企业名单讯息等情状（由竞估客供给“行政处理讯息”、“加入规划反常名录讯息”、“加入严峻不法食言企业名单讯息”截图相片并盖印）。
法人企业应允诺在成都局团体公司局限内，近三年未涌现太宏大平安、品质变乱。
企业未处于休业状况，未被责令倒闭、财富被接收或凝结。具备优异的盈余才能，须出具近一年经管帐师工做所审计的财政汇报，所附报表需加盖管帐师工做所审验章或专用章，财政报表中的物业欠债表期末累计成本未分派成本显示不能为负数。
本次招商不承受联结体竞商。
05
分外商定
滑动观察
5.1竞估客讯息
5.1.1竞估客需在竞商文献中确切供给收守讯息的电子邮箱。中商公示完成无反对（或反对不行立），招估客（招商朝办机构）将中商告诉书扫描件以电子邮件的方法发送到竞估客供给的电子邮箱，则视为中商告诉书已发出并收到。
5.1.2竞估客需在竞商文献中精确退还竞商保证金的收款单元、账号等准坚讯息，招估客或招商朝办机构按供给的讯息直接料理符合前提的竞商保证金退款。招估客托付招商朝办机构实行招商的，协定签定后，中估客需实时将契约签定情状（签章的规划协定复印件或扫描件）反应招商朝办机构，以便料理竞商保证金退还。
5.2评审小组推举的中商候选人在一名以上时，如排名第一的中商候选人舍弃中商权、或未按规守时光与招估客签定契约、或存在其余违规行动被取销中商资历，招估客将根据评审小组推举的中商候选人名单顺序断定其余中商候选人为中估客，或项目流标，从头结构招商。
5.3交纳守约保证金。中估客在中商告诉书发出后30日内向招估客交纳守约保证金，守约保证金准则为第2年规划期的3个月的租金。
5.4中商告诉书发出后30日内，中估客与招估客签定规划协定。正式契约签定了结前，中估客如需权且规划，须在向招估客交纳守约保证金及瞻望权且规划期全数租金后，与招估客签定权且规划协定，权且规划协定限日至正式契约签定了结为止，协定金额按中商代价和招商文献请求实行。
5.5预支款。正式契约签定后，预支款周期为12个月。中估客需无前提按预支款周期支出花费，有争议，须先付款再洽商。
5.6本次招商以该点位的规划权招租，筹划业态的面积仅做为经生意态和店面打算的参考，不做为鉴定租金的根据。该点位现实的规划处境、贸易基本前提等由商家在招商行实行实地踏勘，自行钻研论证。
5.7竞估客中商后，供给的规划计划与招商文献商定业态不符或矛盾的，招估客有官僚求中估客将规划计划调度至与招商文献规章的业态符合。反对调度的，招估客有权取销中商资历。
5.8本次招商商定地域及业态并不束缚成都局团体公司因进展须要新增设类似或相近业态的筹划与践诺。
5.9中估客在签定契约后1个月内（含免租装修期）未营业，招估客有权废除契约并无前提收回房产。本次招商各点位免租装修期1个月。
5.10契约期满后，中估客应向招估客交还房产，中估客托付的房产应符合平常公道操纵后的状况。中估客有权捣毁及取回中估客悉数设备，设备之一部份或全数，但中估客不得侵害或捣毁与承租物弗成分裂的财富（设备）。
5.11贸易点位基本消防补强（如：消防机器排烟、防火玻璃替换、大门尺寸不符合消防范例替换、手动声光报警系统增加、消防烟感喷淋不够增多等），由中估客二次装修报建时自行出资补强。契约届满、废除或提早闭幕后，对中估客置办、配置、添附的该项投资，招估客将不给以抵偿、抵偿。
5.12商家中商后，因消防报审等道理形成营业滞后，中估客不得据此请求招估客抵偿或抵偿损失等。
5.13规划期内，因反恐防暴、安保、站房权且替换、客运结构调度等铁路方道理，对中估客方经创形成宏大影响的，中估客应在一个月内向招估客书面提议，两边洽商收拾，高出限日的视为乙方舍弃权柄主意。
5.14本次招商，招商点位物业托付时光以成铁商旅公司告诉为准；中估客不能以推迟托付物业为由提议弃标、废除契约等。
5.15因中估客道理提早废除契约，须起码提早30日向招估客提议版面请求，经招估客书面赞成后践诺并交纳失约金，失约金金额准则为当期现实实行的3个月租金。
5.16归入资信“黑名单”的竞估客不良行动重要囊括：
5.16.1招商历程中故弄玄虚、供给失实材料；
5.16.2招商历程中与其余竞估客串同竞商；
5.16.3被断定为中估客后，因竞估客道理未按招商请求签定联系契约；
5.16.4其余欺诈不适当本领参加竞商的行动。
5.17归入资信“黑名单”的中估客失约行动重要囊括：
5.17.1未按契约商定支出联系花费；
5.17.2违背契约商定，未经招估客或产权人书面赞成，私行对联系财产实行改扩建、转租或与别人联营；
5.17.3违背联系国法规矩，遭到主管陷阱处理；
5.17.4规划期内产生宏大平安肩负变乱，并担任重要肩负；
5.17.5契约期满，未按契约商定交还联系财产；
5.17.6违背契约商定的其余行动；
5.18对归入成都局团体公司和国铁团体“黑名单”的商家，在成都局团体公司统辖局限内的悉数招商项目受如下束缚：
5.18.1归入“黑名单”的商家3年内不得参加成都团体公司统辖局限内的悉数招商项目。
5.18.2“黑名单”商家的法定代表人备案及控股的联系企业对照“黑名单”商家料理。
5.19竞商（交涉）或规划历程中有如下情状时，竞估客或中估客1年内制止参加招估客在成都局团体公司统辖局限内的悉数贸易招商项目；竞估客或中估客的法定代表人备案及控股的联系企业对照料理。
5.19.1非招估客道理或弗成抗力道理，在中商公示期间内舍弃中商候选人资历；
5.19.2非招估客道理或弗成抗力道理，提早解约的商家。
5.20竞商（交涉）历程中有如下情状时，竞商保证金不予退还竞估客。
5.20.1竞商（交涉）停止后招标人做废、点窜竞商（交涉）文献的；
5.20.2中估客无适当原因不与招估客订立契约，在签定契约时向招估客提议附加前提，也许不根据招商（商务恰谈）文献请求提交守约保证金的；
5.20.3供给失实竞商（交涉）质料的；
5.20.4其余歹意参加竞商、严峻扰乱招商程序的行动。
5.21业态为屋宇性质的车站商店租借项目，契约到期后，中估客仍有租借意向且符合竞估客资历前提的，在参加成都局团体公司及所属单元招商时，平等前提下享有优先承租权。如未参加成都局团体公司及所属单元招商，则视为舍弃平等前提优先承租权的权柄。
5.22贸易经管条目
5.22.1竞估客在竞商文献中，一定精确规划产物目录，未精确的商家规划产物一定经招估客鉴定赞成；
5.22.2旅行应接核心店招须统一操纵包罗“成铁乐游”标帜的XX站旅行应接核心打算计划，如需增加自身品牌，须经成铁商旅公司考核后操纵，不得自行配置店招和加盟其余商家；
5.22.3商家中商后，应托付成都局团体公司所属单元按商场平允代价安设视频监控系统，安设花费由竞估客支出；
5.22.4本次招商点位一定归入成铁商旅公司ERP贸易经管系统和数据收集系统的统一经管。同时承受招估客的统一资本管控。管控体例囊括但不限于：中估客一定在商店地方地指定银行开设专用账户，并与招估客和指定银行签定资本管控（囊括但不限于：花费扣收、支出遏制）联系协定及对应受权书；中估客赞成招估客查问其在指定银行开设专用账户的余额、明细讯息，中估客应保证其在专用账户余额不低于商定存储资本。中估客在该承租房产规划的悉数收入（囊括但不只限于现款、银行卡、
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