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连续的高温，让淘房掌柜终于坚持不住，开始拖家带口地朝凉快的地方奔袭。又要远近适中，又要耍得愉快，还要住得舒服，思来想去也只有都江堰最合适了。
“我们准备周末去虹口，老年人在岸边打麻将，小娃儿在浅滩打水仗，大人些就去耍漂流，晚上集体去吹河风吃冷淡杯，有没有一起的？”当这条呼朋引伴的朋友圈发出去之后，收获了无数留言。
于是在这个周末，乌泱泱几十号人欢快地朝都江堰开去，当然路上也堵了三个半小时，“一路喊堵！”人太多了！不难看出，成都人对于都江堰，在每一个夏天都爱得深沉。
突然发现：都江堰精装新盘销售价格集体过万
如果说大城市的跃升靠的是规划和发展，那么小城市的兴旺大多都是靠资源，而都江堰就是这样一个可以“靠山吃山，靠水吃水”的好地方。
都江堰的发展一直都是保持一种稳中求进的态势，即使在成都主城区房价急速下落又快速补涨的两个重要节点，都江堰的房价也并未出现过较大的波动。
在都江堰当地人的心中，对于房价也是“又爱又恨”，“爱”的是这么多年这个城市的住宅市场一直平和从没制造过恐慌，“恨”的是不动产增值的空间太小，心里又难免失落。
但是今年，却有点不一样，以弘阳都江府、成都融创文旅城、恒大云景华庭（即将拿证，均价过万无悬念）等为代表的新项目，销售价格悄无声息地居然集体过万了，这一波价格变动来得措手不及，也让不少购房者表示“想不明白”。
“就是多了个三遗城市的头衔和文旅城嘛，来这儿旅游的人比以前更多了嘛，房子就涨价了，我觉得不合理。”在都江堰某售楼部现场，一位大爷语气相当激动。
▲都江堰有着每年上千万的客流量
淘房掌柜只想说，如果大家对于都江堰的印象，还停留在旅游城市这个阶段，那可能就真的比较狭隘了。
客观地说，都江堰有着每年上两千万的客流量，而且还呈现逐年上升，“三遗”城市这个头衔对于都江堰只是锦上添花的荣誉，而文旅城的建成，最重要的是留住游客，把“都江堰一日游”变成“都江堰多日游”，而这两项并非“房价助推器”，真正指导住宅市场价格变动的是，还是整个城市的发展速度和方向。
补涨：进击的地产巨人，天然资源加硬核产业
在都江堰，购房群体全国化的趋势越来越明显，这也是近年来都江堰房地产发展的一个显著特征。
据了解，都江堰市区外来购房者的比例占到了60%，而在青城山片区高达80%。其核心价值还是在于这个城市的价值日益得到认同。
▲-年都江堰地区生产总值及增长速度
年，都江堰全年地区生产总值.8亿元，增长7.7%。固定资产投资总额.4亿元，增长13.5%。社会消费品零售总额.9亿元，增长11%。一般公共预算收入28.8亿元，增长10.5%。城镇居民人均可支配收入元，增长9%；农村居民人均可支配收入元，增长9.2%。
从各项数据不难看出，都江堰正处于发展快速通道中。
另一方面，都江堰已经意识到，一个人口输入型城市，必然要有吸引人才的良好环境，包括自然环境、生活环境、创业环境、商务环境等等。
年5月，都江堰市年第二季度产业化项目集中签约仪式上，包括青城山康养中心、药王仙谷、海航青城山文商旅综合度假区、万匠文化都江堰小镇、若水小镇自驾游旅游共5个项目签约，签约总额达亿元，项目涉及文化旅游、康养旅游等领域。
在接下来的都江堰智慧旅游大健康软件产业发展研讨会上，中铁金租融资项目、柏栎子居德门仁里酒店、蚂蚁金服集团“智慧县域+普惠金融”项目、仰天窝广场开发运营合作项目、聚源水利博览园项目与公司代表签署项目合作协议。
今年以来，都江堰国际赛事不断，在全国乃至国际的知名度日益提升，城市价值得到极大释放。
▲刚落幕的第18届世警会有三项比赛落地都江堰
其次，都江堰的生态价值全国稀缺，不管是中国长寿之乡，还是中国氧吧，中国只有一个都江堰，这种城市资源价值，将越来越稀缺，也越来越珍贵。
伴随着产业成型之后，经济高速发展、交通体系发达、商业圈层拓展、精英人群入驻以及文化和历史的传承与发展，都将为都江堰带来质的飞跃。让区域经济得到较大的提升，从而彻底提高居民的生活水平，并且在改变了人们生活方式。
居民收入提高了，产业项目落地之后就业机会增加了，伴随着几个新区域的整合打造，城市圈层扩展了，作为城市经济晴雨表的房地产领域，也会第一时间做出反应，住宅价格的变动，代表的是整个城市良好的发展态势和巨大能量。
人居升级，讲求高端品质！留住人再造城
值得一提的是，都江堰在近两年崛起的住宅项目，亮点颇多。
首先，品牌号召力极其强大。万达、融创、恒大、优品道、弘阳、南峰，正成……每一个都不是等闲之辈。与之前板块内住宅仅仅小打小闹不同的是，这些新项目不仅占地面积阔绰，开发商资金实力雄厚，而且还纷纷把周边配套以及居住品质放在了重要位置。
▲明年5月，成都融创文旅城将全部建成营业
要么选择城市核心板块来打造产品，借助周边完善的生活配套再搭配项目自身的商业配套，齐心协力让居住品质上一个台阶；要么就像成都融创文旅城那样直接造一个时尚度假居住新区；再则，就如同弘阳都江府一般，占据河景资源，打造低密度高端住区。
总之，每一个项目都有自己可圈可点之处。
另一方面，在户型设计上也更加贴近市场需求。仔细观察不难发现，新项目大多主推中大面积户型，且以三房以及四房户型最为惹眼。
淘房掌柜认真分析了户型图，发现平方米以上的户型都把居住舒适度看得特别重，客厅又方又正，主卧又大又宽，入户花园和景观阳台几乎都是标配，客卧的尺度也是很给力的。
▲弘阳都江府平方米户型图
看来开发商也看明白了，来都江堰置业的客户就是自住的，讲究的就是尊崇和舒适，与其把空间分割得琐碎和零散，不如就直接设计一个敞亮又气派的大房子，最大限度尊重自住需求。
留住人，才能再造城。人气是一个城市的命脉，也是一个城市发展的力量。所以，尽量把一切都做到最好，用最大的诚意助力整个城市升级，也将让都江堰这座城市，被更多人所中意。
“价格对得起它的价值，都江堰房价进入万元时代，因为它值。”
