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前言
本期针对年.07.13-.07.19一周成都市房地产市场进行数据整合，了解本周楼市资讯、土地市场及商品房市场的详细内容.
数据统计范围：土地市场、商品房市场统计范围为主城区（金牛区、成华区、锦江区、高新区、武侯区、青羊区）、天府新区、近郊（新都区、龙泉驿区、双流区、温江区、郫都区）、远郊（青白江区、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县、彭州市、都江堰市、邛崃市、崇州市）。
该数据由四川同策研展部提供
▌免责声明：本文仅代表四川同策独立观点，仅供参考
01
楼市资讯
商业银行网贷不得用于偿还住房抵押贷款
7月17日,为规范商业银行互联网贷款业务经营行为,促进互联网贷款业务平稳健康发展,银保监会制定《商业银行互联网贷款管理暂行办法》，其中明确贷款资金用途应当明确、合法,不得用于房产、股票、债券、期货、金融衍生品和资产管理产品投资,不得用于固定资产和股本权益性投资等。
成都眉山签署推动同城化发展系列合作协议
7月17日,成都市与眉山市集中签署系列合作协议,将在外事、教育、医保、住房公积金等领域进一步深化同城化发展。此前成眉在机制同城、规划同城、产业同城、生态同城、服务同城等方面已取得积极成效。根据协议,成眉将建立同城区域灵活就业人员自愿缴存住房公积金政策体系,将灵活就业人员纳入公积金制度保障;将整合会展经济、特色文化资源,联合举办友城活动,推动友城交流合作;将加强优质公办学校集团化办学,加强骨干教师培训;将提升异地就医结算服务水平,探索职工医保缴费年限互认等。
5条地铁线汇聚成都TOD项目
近日,成都轨道集团下属成都轨道城市发展集团完成了天府新站TOD项目一体化设计及概念方案招标工作。天府新站TOD项目位于成都天府新区成都直管区，成都主城以南，天府新城以东，1小时内可达成都各火车站及机场，是成都唯一毗邻世界级城市森林公园、尽享龙泉山景观资源的高铁枢纽，也是成都“四主三辅”铁路枢纽客运站规划布局中的四个主站（成都站、成都东站、天府新站、东部新城站）之一，规模达12站台22线，包括川藏线、成自线，成达万线等。
02
土地市场
本周土地市场供应量达近三月最高，成交量下降
整体供需：本周供应8宗地，成交2宗；
楼面价及溢价率：本周成交楼面价元/m2，溢价率0%；
本周成交2宗地，成交总面积84亩，总建面19.5万方，总价6.4亿，楼面均价元/㎡
本周新增8宗地，新增面积.3亩，总建面.2万方，起拍总价69亿，起拍楼面均价元/m2
03
商品房市场
本周大成都范围内商品房供应量上涨，成交量价下降
供应方面，供应量87.96万平方米，环比上升46%；
成交方面，成交量50.56万平方米，环比下降15%；
价格方面，成交均价元/㎡，环比下降10%；
市场表现：本周大成都范围内商品房供应量上涨，成交量与成交均价下降。
整体市场：本周供应80.44万方，环比↑71%；成交40万方，环比↓20%；均价元/m2，环比↓10%
区域市场：本周新都区供应量最大，青白江区成交量最大，青羊区成交均价排首位
本周关键数据：新都区供应23.6万方，青白江区成交5.36万方；青羊区成交均价为元/㎡
成交结构：本周面积-㎡，总价万以下，单价8千以下的产品成交占比最大
成交户型：90-㎡户型成交占比28.65%，环比下降7.97%，-㎡户型成交占比33.24%，环比下降5.98%；
成交总价：万以下产品成交占比42.95%，环比上升2.04%，-万以上产品成交占比19.06%，环比下降2.51%；
成交单价：0.8万元以下单价产品成交占比32.11%，环比上升1.55%，0.8-1.2万单价产品成交占比29.96%，环比上升9.27%。
当周成交TOP10
本周开盘项目：本周大成都7个住宅项目开盘，推套，去化率70%
本周新增预售项目：本周新增21个项目，新增面积.74万方，新增套数套，环比上升%
整体市场：本周供应量大幅上涨，成交量价下降
本周供应2.75万方，环比↑42%；成交5.87万平米，环比↓12%；均价元/平米，环比↓4%
区域市场：本周高新区供销量最大，锦江区成交均价排首位
本周关键数据：高新区供应2.75万方，高新区成交1.08万方，锦江区成交均价元/平米
当周TOP10
新增预售项目：本周新增1个公寓项目，新增面积2.75万方，新增套数套
整体市场：本周商业成交量上涨，供应量价下降
本周供应4.77万方，环比↓35%；成交4.57万平米，环比↑57%；均价元/平米，环比↓11%
区域市场：本周天府新区供应量最大，双流区成交量最大，金牛区成交均价排名第一
本周天府新区供应1.73万方，双流区成交0.96万方，金牛区成交均价元/平米
当周成交TOP10
整体市场：本周无供应，成交量价下降
本周无供应；本周供应0万平米；成交0.12万平米，环比↓39%；均价元/平米，环比↓14%
区域市场：本周锦江区成交量最大，成华区成交均价排名第一
本周关键数据：本周锦江区成交0.万方，成华区成交均价元/㎡
当周成交排名
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